Články autora

Antonín Tvrdoň

8.7. 2019

Už jste našli svůj byt s vyhlídkou snů? Jeden jsem právě objevil…

Sedíte u své večerní kávy, za oknem září hvězdy a Hradčany. Celý výhled působí mocným až magickým dojmem. Za velkým teleskopickým výklopným oknem máte jako na dlani Národní divadlo, Petřín, Pražský hrad, Týnský chrám, Letnou… Tento dokonalý výhled má byt o velikosti 111 m², který se nachází v blízkosti centra Prahy, vše je tu tedy „na dosah ruky“. Byt vznikl  rekonstrukcí půdy...

pronájem
26.6. 2019

Jak zbytečně neriskovat při pronájmu nemovitosti?

Výběr správného nájemce I když by se dalo říci, že na pronájmu nemovitosti není nic složitého, opak může být pravdou. V novém občanském zákoníku, který je základním kamenem pro nájemní vztah, je postavení nájemce v mnoha aspektech ve výhodnější pozici než v předchozích právních úpravách. Přesto i tady se již blízká na lepší časy, a to prostřednictvím rozsudků Nejvyššího soudu ČR. Co jednoznačně...

prodej nemovitosti
13.5. 2019

Co jsou hlavní faktory úspěšného prodeje nemovitosti?

Každý vlastník nemovitosti, pokud se rozhodne ji prodat, si přeje, aby jeho prodej byl maximálně úspěšný. Ale co je to vlastně úspěšný prodej nemovitosti? Není to jen cena, i když ta je samozřejmě důležitá. Jsou to další 2 faktory, které tvoří jednotný celek a dosažení každého z nich je předpokladem úspěšného prodeje. Které to jsou? Cena Čas Bezpečnost...

10.4. 2019

Tak nadešel den D aneb jak probíhal Open House na Okoři

Ráno vstávám s velkým očekáváním a jsem silně nervózní, zda někdo přijde. Ano, udělali jsme z našeho pohledu maximum možného. Od reklamy, příspěvků na téma OPEN HOUSE a kvalitního videa z nabízeného domu. Ale bude to stačit…? Naštěstí jsem měl ráno honičku. Zkontrolovat připravené materiály, sbalit kávovar, malé občerstvení, něco dobrého pro děti a spěchat na Okoř. Byl krásný slunný den, tak jsem...

open house
10.3. 2019

OPEN HOUSE podruhé, aneb přidaná hodnota pro kupujícího

Před nedávnem, na jednom ze zpravodajských webů, byla publikována série dosti nelichotivých článků o práci realitních makléřů. Mimo jiné autor uváděl, že Open house, nebo třeba nazvěme to „společné prohlídky“, jsou realitními makléři pořádány proto, aby byl na kupujícího vyvinut nepřiměřený tlak, kterým mu chtějí ukázat, jak velký zájem je o danou nemovitost a že mnozí realitní makléři se nezdráhají...

prodej nemovitosti
26.2. 2019

Na prodej nemovitosti je důležité se dobře připravit a nikdy nic nepodcenit aneb Kdy je správný čas k prodeji nemovitosti? (2. část)

Prodej nemovitosti je pro většinu lidí velmi mimořádnou událostí, není to každodenní rutina. Proto bychom k tomu měli i tak přistupovat. Připravit se na to, že to není záležitost jednoho odpoledne a hlavně, že bychom měli vždy dbát na několik základních pravidel: Připravit nemovitost na prodej, abychom dosáhli maximální tržní ceny v přiměřeném čase. Správně stanovit prodejní cenu, ideálně za pomoci statistik z cenových...

pronájem nemovitostí
5.2. 2019

Je správný čas k prodeji nemovitosti? (1. část)

Otázka, na kterou by chtěl znát odpověď každý investor, každý majitel nemovitosti. A nikdo Vám nedá stoprocentní odpověď se zárukou… Ale pojďme se společně podívat na fakta, která by mohla pomoci s rozhodnutím, zda prodat či ještě počkat. Mnoho komentátorů, kteří se věnují realitnímu trhu, uvádí, že realitní trh v České republice dosáhl svého vrcholu a je předpoklad k tomu, že ceny...

14.1. 2019

OPEN HOUSE na vlastní kůži aneb jak se prodávají reality v USA

Když jsem plánoval svou podzimní velkou cestu za kamarády do USA, vůbec mě nenapadlo, že realitní business se stane mou novou láskou. Tak jsem se těšil na hory Grand Teton, Méďu Béďu v Yellowstone a mou vysněnou Montanu s úžasnou vyhlídkovou cestou Beartooth Highway. A protože jsem se ještě před cestou dohodl na spolupráci s jednou franšízou Re/max, tedy s Re/max City, zeptal jsem se...

7.12. 2018

Jak mohu zúročit své znalosti na realitním trhu

V posledních dnech jsem četl dva zajímavé příspěvky o tom, kam směřuje cenový vývoj realitního trhu. Oba mě velmi zaujaly, protože byly napsány s velkou erudicí a využitím tvrdých dat, a to jak z realitní praxe, tak s využitím dat o vývoji na hypotéčním trhu. Nemám ambici polemizovat s autory těchto úvah, ani vést diskusi o správnosti jejich závěrů. Na to mám málo zkušeností, ne jako...