1. Etapa dokončena!

První etapa výstavby bytových domů na Horní Bečvě – lokalita Liščí byla dokončena. Všechny byty našly své majitele, byly založeny SVJ a v současné době začíná výstavba dalších tří domů.

Obec Horní Bečva je rozložena na širokém katastru. Tvoří ji hlavní údolí řeky Bečvy a četná navazující boční údolí jednotlivých potoků. Údolím podél řeky se vine hlavní silnice na Slovensko. Nabízené byty se budou nacházet v bezprostřední blízkosti řeky u přítoku potoka z údolí v Liščím. Lokalita určená k nové výstavbě se rozkládá z části na rovinatých pozemcích a z části na mírně svažité severovýchodně orientované louce. Místo vyniká hodnotou otevřenosti do okolní krajiny. Díky tomu jsou pozorovatelné okolní kopce a horizonty. Otevřenost je směřována především jihozápadním směrem loukou k prvním pahorkům a dále hřebeni Vsetínských vrchů. Potom jihovýchodním směrem údolím k Vysoké. Příjemným drobným akcentem je také viditelnost Radhoště v zúženém rámci údolního pohledu západním směrem. Řeka Bečva a její okolní vzrostlá zeleň tvoří pevnou Severní uzavřenou hranu lemující místo. Pozemky zde leží v nadmořské výšce cca 520 m nad mořem. Navržená zástavba přímo navazuje na stávající zástavbu kolem cesty do údolí Liščího.

Architektonické řešení

Návrh respektuje rozvržení uliční sítě z územní studie a dále rozvíjí a detailněji dotváří rozmístění jednotlivých objektů a meziprostorů. Hmotové řešení domů přímo ovlivňuje daná regulace. Přirozenou snahou bylo proto použít proporční principy původních romantizujících stavení, delších hmot objektů pro bydlení a stodol, které jsou ještě v okolí k vidění. Jednotlivé byty jsou v domech řazeny vedle sebe a umožní tak tvorbu takovýchto delších a nižších hmot vesnického rázu. Výhodou tohoto řešení je také přímá návaznost bytů k jednotlivým zahradám.

Domy jsou také z důvodu orientace ke světovým stranám odsazeny více od komunikace a tím vytváří velkorysý meziprostor, kde se hlavní ulice stává součástí vnitřního parku s do budoucna uvažovanou vzrostlou zelení a jezírkem. Je to jakýsi poloveřejný předprostor před domy s přístupem k jednotlivým bytům. Je to místo pro setkávání sousedů hry dětí a kamarádů. Prostředí, které by mohlo být blíže charakteru vesnice. Z dálkových pohledů řešená výstavba do krajiny a do budoucí navržené výstavby rodinných domů přirozeně zarůstá. Nová vzrostlá zeleň tvoří jakési vnitřní plíce v nové urbanistické struktuře. Celkově se těmito použitými principy návrh snaží přiblížit pozitivně vnímané původní struktuře shluků stavení ve volné krajině.

Celá lokalita je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak je v bezprostřední blízkosti cyklostezka a centrum obce, kde jsou veškeré služby a také škola, školka, lékárna, lékař, obchody, restaurace, obecní úřad a zastávka autobusu jsou v dochozí vzdálenosti.

Celé řešení je v souladu s okolním přírodou a také je velmi citlivě umístněné v CHKO Beskydy. Jsou zde navrženy moderní kvalitní materiály a technologie s cílem vybudovat byty s nízkými provozními náklady.

SO01 C,D bytové domy – druhá etapa výstavby

Každý bytový dům je navržený se 4 mezonetovými byty 3+kk na obdélníkovém půdorysu rozměru 10,8 x 24,8 m. Objekt má sedlovou střechu se sklonem 40°. Domy C a D jsou orientovány hlavními průčelími severovýchod-jihozápad.

V prvním nadzemní podlaží se nachází vstupní chodba, wc a hlavní obytná místnost s kuchyní a jídelnou. Na hlavní obytnou místnost navazují dřevěné terasy, které jsou navrženy po obou delších stranách objektu. Ze vstupní terasy je přístup do technické místnosti a menších zahradních skladů. Ze zadní terasy je přístup do větších zahradních skladů, které náleží jednotlivým bytům. Tyto sklady spolu s živými ploty tvoří pohledovou bariéru mezi bytovými jednotkami.

V podkroví bytů se nachází koupelna se dvěma ložnicemi. Ložnice bočních bytů jsou prosvětleny arkýři umístěných na štítech objektu. Ostatní místnosti podkroví prosvětlují střešní okna.

Fasáda štítů a zahradních skladů bude obložena dřevěným laťováním. Hlavní čelní a zadní stěna objektu bude omítnuta. Střecha bude pokryta tmavou šablonovou plechovou krytinou.

Domy jsou již ve výstavbě, předpokládané dokončení výstavby v listopad 2025.

V případě rezervace bytů do 30. 11. 2024 sleva 100.000,- Kč.

Byty jsou řešeny velmi úsporně z hlediska provozních nákladů – projekt je v energetické třídě B, což je velmi významný faktor nejen s ohledem na rostoucí ceny energií, ale také to jasně ukazuje, že celý koncept je velmi přátelský k životnímu prostředí.

Přízemí bytové jednotky

V přízemí bytu naleznete dvě terasy, přední u vstupu a zadní u zahrádky. Za vstupem je zádveří a šatna, také místo pro pračku a sušičku. Obývací pokoj s kuchyňskou linkou má 21,6 m2, WC 1,7 m2. Na terasách jsou sklady, všechny byty mají sklad na terase do zahrady, byty C, D, H, G také malý sklad na přední terase. V ceně bytu je i kuchyně včetně spotřebičů.

Patro bytové jednotky

V prvním patře naleznete chodbu o výměře 4,3 m2, dvě ložnice 10,5 a 9 m2, koupelna s toaletou 4,2 m2. Krajní byty mají okna s pokojů ve štítě, vnitřní mají vždy dvě střešní okna v každém pokoji.

Celková obytná plocha bytové jednotky je 58,9 m2 (bez teras, skladů a zahrádky).

K bytu náleží přední a zadní terasa, skladové prostory, venkovní parkovací místo u domu bytu C, u domu D bude jedno kryté a jedno nekryté parkovací stání ke každému bytu. a zahrádka, která navazuje na terasu za obývacím pokojem.

Celý bytový komplex je navržen jako moderní, nízkonákladové bydlení. Topení bude řešeno tepelným čerpadlem – v celém bytě je podlahové topení. Také okna jsou moderní konstrukce, která zaručuje nejen minimální tepelné ztráty, ale také maximálně kvalitní denní osvětlení.

Ceny bytů a výměry - SO01/C a SO01/D

SO01/C

SO01/D

SO03/A - jako další je ve výstavbě dům s byty 1kk o výměře 46m2 včetně galerie

Bytový dům je navržený jako jednopodlažní se 4 byty 1+kk na obdélníkovém půdorysu rozměru 7,9 x 24,8 m. Objekt má sedlovou střechu se sklonem 40°. Dům je orientován hlavními průčelími jihovýchod-severozápad.

Jednotlivé byty se skládají z koupelny, hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem (kuchyň je součástí dodávky bytů) a s vyvýšenou dřevěnou galerií o výměře 15,8 m2. K bytům přísluší menší zahrady. Po obou delších stranách domu je dřevěná terasa. Technická místnost se nachází mezi vstupy do bytů v jižní polovině domu.

Topení je řešeno prostřednictvím tepelného čerpadla – topení je podlahové v přízemí, na galerii topné těleso. Energetická třída C.

Fasáda štítů, zahradních skladů a technické místnosti bude obložena dřevěným laťováním. Hlavní čelní a zadní stěna objektu bude omítnuta. Střecha bude pokryta tmavou šablonovou plechovou krytinou.

Ke každému bytu patří jedno parkovací stání

Popis: Přízemí, zádveří a šatna 3,7m2; obývací pokoj s kuchyní 23,8 m2; koupelna 3 m2; dřevěná galerie 15,8 m2