Čas letí jako blázen. Právě načínám svůj 8. rok ve světě realit. Není to pro mě jen práce – je to dynamický svět plný příběhů, skvělých lidí a neustálých výzev, které mě nutí růst. Co pro vás hlídám (aby vás nebolela hlava) 📈Realitní trh je jako živý organismus. Abych vám mohl poradit na jedničku, musím mít oči na stopkách a sledovat: Všechny...
Není úplně běžné, že najdete v rušném velkoměstě dům, který ve Vás vzbudí na jedné straně pozornost, na druhé straně zvědavost. Nejen tím, že stojí v zeleni a ve velmi klidné ulici uprostřed tepoucího města, ale také svým nadčasovým vzhledem, kde můžete cítit dotek prvorepublikové architektury, která se mísí s moderním až futuristickým pojetím stavby. To vše je velmi citlivě zasazeno do svažitého terénu s moderní, zelenou střechou.
Čas je neúprosný, říká se, že plyne jako voda, já mám spíš pocit, že uhání jako splašený kůň. Za chvíli to bude sedm let, co jsme začali pracovat pod značkou City Estates, která reprezentuje realitní kancelář spíše rodinného charakteru. A to nemyslím jen tím, že se všichni v kanceláři dobře známe, ale i tím, jaký vztah se snažíme navázat...
Po začátku pandemie, kdy ceny nemovitostí rostly závratným tempem, došlo k určité korekci cen. Přispěla k tomu trochu nejistota z budoucího ekonomického vývoje a určitě také inflace. Inflace tím, že se ČNB pustila do jejího krocení logickým nástrojem, zvyšováním sazeb, a to se samozřejmě promítlo i do úroků u nových hypoték. A nebylo snadné se mířit s tím, že už nelze sehnat hypotéku s úročením pod...
V květnu 2022 přijel první domíchávač s betonem a byly udělány základy pro první dva bytové domy na Horní Bečvě – lokalita Liščí. Projekt se nám moc líbil, inspirace severskou architekturou dobře koresponduje s krajinou Beskyd. A to nejen vzhledem domů, kde je pro venkovní obložení použito dřevo, ale také důraz na nízkou spotřebu energií – domy jsou v energetické třídě B, moderní vytápění tepelným čerpadlem. Každý byt je vlastně takový malý řadový domek s terasou, zahrádkou a parkovacím stáním. A na terase najdete prostor, kam můžete uložit kola, lyže, gril.
Nedávno jsme s kolegyní dlouze debatovali o tom, jaké má prodej nemovitosti v době útlumu, který je dán jak horší dostupností hypoték, tak větší obavou z budoucího vývoje na straně kupujících, specifika. A jen tak na zkoušku jsme zadali tento problém umělé inteligenci. Výsledek byl překvapující, potvrdil to, k čemu jsme došli při našich debatách. Evidentně se ukazuje, že prodej v dnešní době...
Abychom se mohli pustit do odhadu výhledu, co se stane s realitním trhem v letošním roce, musíme se trochu ohlédnout zpět. Vraťme se na začátek roku 2020, kdy propukla nejen u nás, ale v celém světě pandemie Covid-19. V té době byla úroková míra u hypoték téměř na samém možném dně, spousta zájemců o koupi nemovitosti měla schválenou hypotéku s touto nízkou úrokovou mírou na dobu určitou a to...
On behalf of the client, we offer a quite extraordinary villa with a swimming pool and a total floor area of 1,093 m2 in Prague Šeberov. An extraordinary offer of a luxury villa that provides great potential for the new owner. This is quite exceptional housing for a family with facilities for meeting friends and family, and this can also...
V zastoupení klienta nabízíme luxusní vilu s bazénem o podlahové ploše 1 093 m2 v Praze Šeberově, která skrývá velký potenciál pro nového majitele. Může zde být výjimečné bydlení pro rodinu se zázemím pro setkávání s přáteli a rodinou, může zde být bydlení pro rodinu a zázemí pro firmu – kanceláře, místo pro jednání s klienty nebo reprezentativní prostory společnosti pro eventy. Může zde být luxusní klub. Vila je jedinečná nejen...
Obec Horní Bečva je rozložena na širokém katastru. Tvoří ji hlavní údolí řeky Bečvy a četná navazující boční údolí jednotlivých potoků. Údolím podél řeky se vine hlavní silnice na Slovensko. Nabízené byty se budou nacházet v bezprostřední blízkosti řeky u přítoku potoka z údolí v Liščím. Lokalita určená k nové výstavbě se rozkládá z části na rovinatých pozemcích a z části na mírně svažité severovýchodně orientované...
Vím, že doba nebude jednoduchá. Ale všichni máme rádi výzvy a překonávání překážek, tak mě tento nový začátek zase nabíjí novou energií.
Pokud jste v loňském roce jste koupili či prodali nemovitost, máte ještě v lednu jednu povinnost – a to je přiznání k dani z nemovitosti. Kdo je plátcem daně z nemovitosti: Vlastník (majitel) pozemku Vlastník (majitel) stavby (rodinný dům, chata, garáž atd.) Vlastník (majitel) zdanitelné jednotky (bytu v osobním vlastnictví) U družstevního bytu je předmětem daně z nemovitosti celý dům, plátcem je vždy...
Začal Advent a pomalu se blíží ke konci rok 2021. A to je doba k ohlédnutí se, zhodnocení toho, co se událo na trhu s realitami, ale v neposlední řadě také poodhalit plány do dalšího roku. Rok 2021 byl velmi turbulentní. Došlo k několika vlnám covidové nákazy, jednu, asi tu nejsilnější právě prožíváme. Učili jsme se i přes toto komunikovat s našimi klienty, zajistit maximálně...
V loňském roce došlo k některým zásadním změnám, pokud jste koupili nějakou realitu, nemusíte již platit daň z nabytí. Ale to neznamená, že nemáte jiné povinnosti spojené s touto koupí. Jestliže jste v loňském roce koupili či prodali dům, byt v osobním vlastnictví nebo pozemek, je třeba na místně příslušném finančním úřadě – dle toho, kde se nemovitost nachází – podat daňové...
Jsou místa, která si zamilujete na první pohled. A říkáte si, jak by bylo krásné tady vybudovat svůj domov. V okolí krásná příroda, na druhou stranu dobré spojení do okolních měst a v obci veškerá základní občanská vybavenost. To je Horní Bečva a připravované stavební pozemky na výstavbu rodinných domů v části Liščí. Obec Horní Bečva leží v Chráněné krajinné oblasti Beskydy 12 km východně od Rožnova...
Vrcholí druhá covidová vlna. Vir si s námi pohrává a hluboce nám vstupuje do každodenního života. A je jedno, co vlastně děláme. Já se dnes budu věnovat nemovitostem a pokusím se najít odpověď, alespoň sám pro sebe, zda už si cena nemovitostí sahá na svůj strop. Na jaře, když začala první vlna, hodně kolegů propadalo předčasné panice, bylo velké očekávání, že se...
Dne 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Výše uvedený zákon obsahuje 3 zásadní věci: zrušení daně z nabytí nemovitých věcí: daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v budoucnosti daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v minulosti,...
Prodej stavebních pozemků na lukrativním místě v obci Horní Bečva – u odbočky na Pustevny určený dle územního plánu k výstavbě komerčního občanského vybavení pro obchod, ubytování a stravování. Na celý pozemek je zpracována studie, která je schválena CHKO. Užití – hotel s apartmány, senior house pro solventní klientelu, apartmány pro individuální rekreaci a hotel s restaurací.