Horní Bečva – Liščí – krásné místo k životu a regeneraci sil

Liščí

Obec Horní Bečva je rozložena na širokém katastru. Tvoří ji hlavní údolí řeky Bečvy a četná navazující boční údolí jednotlivých potoků. Údolím podél řeky se vine hlavní silnice na Slovensko. Nabízené byty se budou nacházet  v bezprostřední blízkosti řeky u přítoku potoka z údolí v Liščím. Lokalita určená k nové výstavbě se rozkládá z části na rovinatých pozemcích a z části na mírně svažité severovýchodně orientované louce. Místo vyniká hodnotou otevřenosti do okolní krajiny. Díky tomu jsou pozorovatelné okolní kopce a horizonty. Otevřenost je směřována především jihozápadním směrem loukou k prvním pahorkům a dále hřebeni Vsetínských vrchů. Potom jihovýchodním směrem údolím k Vysoké. Příjemným drobným akcentem je také viditelnost Radhoště v zúženém rámci údolního pohledu západním směrem. Řeka Bečva a její okolní vzrostlá zeleň tvoří pevnou Severní uzavřenou hranu lemující místo. Pozemky zde leží v nadmořské výšce cca 520 m nad mořem. Navržená zástavba přímo navazuje na stávající zástavbu kolem cesty do údolí Liščího.

Architektonické řešení

Návrh respektuje rozvržení uliční sítě z územní studie a dále rozvíjí a detailněji dotváří rozmístění jednotlivých objektů a meziprostorů. Hmotové řešení domů přímo ovlivňuje daná regulace. Přirozenou snahou bylo proto použít proporční principy původních romantizujících stavení, delších hmot objektů pro bydlení a stodol, které jsou ještě v okolí k vidění. Jednotlivé byty jsou v domech řazeny vedle sebe a umožní tak tvorbu takovýchto delších a nižších hmot vesnického rázu. Výhodou tohoto řešení je také přímá návaznost bytů k jednotlivým zahradám.

Domy jsou také z důvodu orientace ke světovým stranám odsazeny více od komunikace a tím vytváří velkorysý meziprostor, kde se hlavní ulice stává součástí vnitřního parku s do budoucna uvažovanou vzrostlou zelení a jezírkem. Je to jakýsi poloveřejný předprostor před domy s přístupem k jednotlivým bytům. Je to místo pro setkávání sousedů hry dětí a kamarádů. Prostředí, které by mohlo být blíže charakteru vesnice. Z dálkových pohledů řešená výstavba do krajiny a do budoucí navržené výstavby rodinných domů přirozeně zarůstá. Nová vzrostlá zeleň tvoří jakési vnitřní plíce v nové urbanistické struktuře. Celkově se těmito použitými principy návrh snaží přiblížit pozitivně vnímané původní struktuře shluků stavení ve volné krajině.

Celá lokalita je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak je v bezprostřední blízkosti cyklostezka a centrum obce, kde jsou veškeré služby a také škola, školka, lékárna, lékař, obchody, restaurace, obecní úřad a  zastávka autobusu  jsou v dochozí vzdálenosti.

Celé řešení je v souladu s okolním přírodou a také je velmi citlivě umístněné v CHKO Beskydy. Jsou zde navrženy moderní kvalitní materiály a technologie s cílem vybudovat byty s nízkými provozními náklady.

SO01 A,B,C,D bytové domy – první a druhá etapa výstavby

Každý bytový dům je navržený se 4 mezonetovými byty 3+kk na obdélníkovém půdorysu rozměru 10,8 x 24,8 m. Objekt má sedlovou střechu se sklonem 40°. Domy A,C,D jsou orientovány hlavními průčelími severovýchod-jihozápad. Dům C je orientován jihovýchod-severozápad.

V prvním nadzemní podlaží se nachází vstupní chodba, wc a hlavní obytná místnost s kuchyní a jídelnou. Na hlavní obytnou místnost navazují dřevěné terasy, které jsou navrženy po obou delších stranách objektu. Ze vstupní terasy je přístup do technické místnosti a menších zahradních skladů. Ze zadní terasy je přístup do větších zahradních skladů, které náleží jednotlivým bytům. Tyto sklady spolu s živými ploty tvoří pohledovou bariéru mezi bytovými jednotkami.

V podkroví bytů se nachází koupelna se dvěma ložnicemi. Ložnice bočních bytů jsou prosvětleny arkýři umístěných na štítech objektu. Ostatní místnosti podkroví prosvětlují střešní okna.

Fasáda štítů a zahradních skladů bude obložena dřevěným laťováním. Hlavní čelní a zadní stěna objektu bude omítnuta. Střecha bude pokryta tmavou šablonovou plechovou krytinou.

Domy A a B jsou již ve výstavbě, byty v domech C a D bude možno rezervovat od září 2022, předpokládané zahájení výstavby v pololetí roku 2023.

V současné době nabízíme k prodeji 8 bytových jednotek v budově A a B, kde již byla zahájena stavba a je možno učinit rezervaci v bytových domech C a D. Byty jsou řešeny velmi úsporně z hlediska provozních nákladů – projekt je v energetické třídě B, což je velmi významný faktor nejen s ohledem na rostoucí ceny energií, ale také to jasně ukazuje, že celý koncept je velmi přátelský k životnímu prostředí.

Přízemí bytové jednotky

V přízemí bytu naleznete dvě terasy, přední u vstupu a zadní u zahrádky. Za vstupem je zádveří a šatna, také místo pro pračku a sušičku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má 21,6 m2, WC 1,7 m2. Na terasách jsou sklady, všechny byty mají sklad na terase do zahrady, byty C, D, H, G také malý sklad na přední terase.

Patro bytové jednotky

V prvním patře naleznete chodbu o výměře 4,3 m2, dvě ložnice 10,5 a 9 m2, koupelna s toaletou 4,2 m2. Celková obytná plocha bytové jednotky je 58,9 m2 (bez teras, skladů a zahrádky).

K bytu náleží přední a zadní terasa, skladové prostory, venkovní parkovací místo a zahrádka, která navazuje na terasu za obývacím pokojem.

Celý bytový komplex je navržen jako moderní, nízkonákladové bydlení. Topení bude řešeno tepelným čerpadlem – v celém bytě je podlahové topení. Také okna jsou moderní konstrukce, která zaručuje nejen minimální tepelné ztráty, ale také maximálně kvalitní denní osvětlení.

Do bytových jednotek bude zaveden internet optickým kabelem. Celou lokalitu bude udržovat správcovská firma.

Byty jsou označeny pro prezentaci v domě SO1 jako čísla A, B, C, D, v dome SO2 jako E, F, G, H.

Výstavba domů již A a B již byla zahájena, můžete se podívat na krátké video

Video ke zhlédnutí zde

Ceny bytových jednotek

Kompletní výpis aktuálně nabízených bytových jednotek k prodeji naleznete zde.

Ukázka vizualizací

Více informací, včetně dalších vizualizací bytu, stavebního povolení a technického popisu naleznete na ZDE

Ve třetí etapě bude realizována výstavba bytových domů SO02 A,B, předpoklad rezervace 2023.

Bytový dům je navržený jako dvoupodlažní pavlačový dům na obdélníkovém půdorysu rozměru 26,3 x 8,9 m. Objekt má sedlovou střechu se sklonem 38°. Dům je orientován hlavními průčelími východ-západ.

Ve variantě A je v 1.NP navržen jeden velký byt 5+kk. Byt se skládá ze 3 pokojů, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, 2 koupelen, šatny, WC. Bytu také přísluší nevytápěný zahradní sklad v jihozápadním rohu dispozice. Byt je převážně orientován na východ do zahrady. Technická místnost objektu a venkovní jednotka tepelného čerpadla jsou umístěny v severozápadním rohu dispozice.

Ve variantě B jsou v 1.NP navrženy dva zrcadlově totožné 3+kk byty. Byty se skládají z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny a dvou pokojů. Jednomu z bytů přísluší nevytápěný zahradní sklad v jihozápadním rohu dispozice. Druhému bytu přísluší sklad umístěný pod schodištěm ve středu objektu. Technická místnost objektu a venkovní jednotka tepelného čerpadla jsou umístěny v severozápadním rohu dispozice.

V 2.NP jsou navrženy 4 byty 1+kk přístupné ze společné pavlače. Jednotlivé byty se skládají z koupelny, lodžie a hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem a s vyvýšenou dřevěnou galerií.

Fasáda štítů, zahradních skladů a technické místnosti bude obložena dřevěným laťováním. Hlavní čelní a zadní stěny objetu budou omítnuty. Střecha bude pokryta tmavou šablonovou plechovou krytinou.

V poslední etapě bude realizována výstavba SO03 A bytového domu a také obou doplňkových objektů.

Bytový dům je navržený jako jednopodlažní se 4 byty 1+kk na obdélníkovém půdorysu rozměru 7,9 x 24,8 m. Objekt má sedlovou střechu se sklonem 40°. Dům je orientován hlavními průčelími jihovýchod-severozápad.

Jednotlivé byty se skládají z koupelny, hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem a s vyvýšenou dřevěnou galerií. K bytům přísluší menší zahrady oplocené nízkým plotem. Po obou delších stranách domu je navážena dřevěná terasa. Technická místnost se nachází mezi vstupy do bytů v jižní polovině domu.

Fasáda štítů, zahradních skladů a technické místnosti bude obložena dřevěným laťováním. Hlavní čelní a zadní stěna objektu bude omítnuta. Střecha bude pokryta tmavou šablonovou plechovou krytinou.

Pro další informace kontaktujte Antonín Tvrdoň, realitní makléř, antonin.tvrdon@re-max.cz

 

Řešíte právě prodej, pronájem nemovitosti? Kontaktujte mě, rád Vám poradím. 

Antonín Tvrdoň, realitní makléř