31.8. 2022
Představuji realitní kancelář City Estates
Vím, že doba nebude jednoduchá. Ale všichni máme rádi výzvy a překonávání překážek, tak mě tento nový začátek zase nabíjí novou energií.
Články
Články věnované českému realitnímu trhu
11.1. 2022
Co musíte udělat v lednu 2022, pokud jste v roce 2021 koupili či prodali nemovitost?
Pokud jste v loňském roce jste koupili či prodali nemovitost, máte ještě v lednu jednu povinnost – a to je přiznání k dani z nemovitosti. Kdo je plátcem daně z nemovitosti: Vlastník (majitel) pozemku Vlastník (majitel) stavby (rodinný dům, chata, garáž atd.) Vlastník (majitel) zdanitelné jednotky (bytu v osobním vlastnictví) U družstevního bytu je předmětem daně z nemovitosti celý dům, plátcem je vždy...
29.11. 2021
Dynamický vývoj realit v roce 2021 a co dál?
Začal Advent a pomalu se blíží ke konci rok 2021. A to je doba k ohlédnutí se, zhodnocení toho, co se událo na trhu s realitami, ale v neposlední řadě také poodhalit plány do dalšího roku. Rok 2021 byl velmi turbulentní. Došlo k několika vlnám covidové nákazy, jednu, asi tu nejsilnější právě prožíváme. Učili jsme se i přes toto komunikovat s našimi klienty, zajistit maximálně...
6.1. 2021
Jaké povinnosti máte na začátku roku 2021, pokud jste koupili či prodali vloni dům, byt či pozemek?
V loňském roce došlo k některým zásadním změnám, pokud jste koupili nějakou realitu, nemusíte již platit daň z nabytí. Ale to neznamená, že nemáte jiné povinnosti spojené s touto koupí. Jestliže jste v loňském roce koupili či prodali dům, byt v osobním vlastnictví nebo pozemek, je třeba na místně příslušném finančním úřadě – dle toho, kde se nemovitost nachází – podat daňové...
28.12. 2020
Stavební pozemky v CHKO Horní Bečva – mimořádné místo pro Váš nový domov
Jsou místa, která si zamilujete na první pohled. A říkáte si, jak by bylo krásné tady vybudovat svůj domov. V okolí krásná příroda, na druhou stranu dobré spojení do okolních měst a v obci veškerá základní občanská vybavenost. To je Horní Bečva a připravované stavební pozemky na výstavbu rodinných domů v části Liščí. Obec Horní Bečva leží v Chráněné krajinné oblasti Beskydy 12 km východně od Rožnova...
26.11. 2020
Prodat či neprodat – to je to, oč tu běží.
Vrcholí druhá covidová vlna. Vir si s námi pohrává a hluboce nám vstupuje do každodenního života. A je jedno, co vlastně děláme. Já se dnes budu věnovat nemovitostem a pokusím se najít odpověď, alespoň sám pro sebe, zda už si cena nemovitostí sahá na svůj strop. Na jaře, když začala první vlna, hodně kolegů propadalo předčasné panice, bylo velké očekávání, že se...
1.10. 2020
Vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí
Dne 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Výše uvedený zákon obsahuje 3 zásadní věci: zrušení daně z nabytí nemovitých věcí: daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v budoucnosti daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v minulosti,...
15.5. 2020
Nejen zrušení předkupního práva, ale i další novinky na realitním trhu
Již v minulém příspěvku jsem se zabýval dlouho očekávanou změnou – zrušení daně z nabytí. Pro připomenutí: Co je velmi důležité, toto osvobození bude platné pro všechny, kdo měl zápis vlastnického práva proveden v prosinci 2019 a později. Přesný termín zápisu vlastnického práva najdete na Listu vlastnictví v sekci E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu. Poptávkovou stranu jistě podpoří velmi překvapivé rozhodnutí...
3.5. 2020
Realitní trh v květnu. Postupný návrat k normálu?
Život v naší republice se začíná vracet pomalu do normálních kolejí, bude tomu tak i na realitním trhu? Podíváme-li se na první data z cenových map za uplynulé měsíce, porovnáme-li počet nových nemovitostí k prodeji a k pronájmu na realitních webech a poslední vládní úpravy, které se týkají realit, můžeme být mírně optimističtí – realitní trh se vrací k normálu. Co se týká realizovaných prodejů v posledním období,...
20.4. 2020
Krize jako příležitost pro kvalitativní změnu na realitním trhu
Když jsem se na začátku roku zamýšlel nad možným vývojem cen na realitním trhu, zmiňoval jsem několik faktorů, které pravděpodobně zastaví růst cen nemovitostí. Připomínal jsem hlavně tyto signály: zpomalení ekonomiky v kombinaci s Brexitem a pandemii v Číně. Netušil jsem, že onemocnění COVID-19 bude hrát první housle, stane se katalyzátorem všech nashromážděných (a to i latentních) problémů globálního propojení světa. Ano,...