Antonín Tvrdoň

11.1. 2022

Co musíte udělat v lednu 2022, pokud jste v roce 2021 koupili či prodali nemovitost?

Pokud jste v loňském roce jste koupili či prodali nemovitost, máte ještě v lednu jednu povinnost – a to je přiznání k dani z nemovitosti. Kdo je plátcem daně z nemovitosti: Vlastník (majitel) pozemku Vlastník (majitel) stavby (rodinný dům, chata, garáž atd.) Vlastník (majitel) zdanitelné jednotky (bytu v osobním vlastnictví) U družstevního bytu je předmětem daně z nemovitosti celý dům, plátcem je vždy...

Celý článek

29.11. 2021

Dynamický vývoj realit v roce 2021 a co dál?

Začal Advent a pomalu se blíží ke konci rok 2021. A to je doba k ohlédnutí se, zhodnocení toho, co se událo na trhu s realitami, ale v neposlední řadě také poodhalit plány do dalšího roku. Rok 2021 byl velmi turbulentní. Došlo k několika vlnám covidové nákazy, jednu, asi tu nejsilnější právě prožíváme. Učili jsme se i přes toto komunikovat s našimi klienty, zajistit maximálně...

Celý článek

6.1. 2021

Jaké povinnosti máte na začátku roku 2021, pokud jste koupili či prodali vloni dům, byt či pozemek?

V loňském roce došlo k některým zásadním změnám, pokud jste koupili nějakou realitu, nemusíte již platit daň z nabytí. Ale to neznamená, že nemáte jiné povinnosti spojené s touto koupí. Jestliže jste v loňském roce koupili či prodali dům, byt v osobním vlastnictví nebo pozemek, je třeba na místně příslušném finančním úřadě – dle toho, kde se nemovitost nachází – podat daňové...

Celý článek

28.12. 2020

Stavební pozemky v CHKO Horní Bečva – mimořádné místo pro Váš nový domov

Jsou místa, která si zamilujete na první pohled. A říkáte si, jak by bylo krásné tady vybudovat svůj domov. V okolí krásná příroda, na druhou stranu dobré spojení do okolních měst a v obci veškerá základní občanská vybavenost. To je Horní Bečva a připravované stavební pozemky na výstavbu rodinných domů v části Liščí. Obec Horní Bečva leží v Chráněné krajinné oblasti Beskydy 12 km východně od Rožnova...

Celý článek

26.11. 2020

Prodat či neprodat – to je to, oč tu běží.

Vrcholí druhá covidová vlna. Vir si s námi pohrává a hluboce nám vstupuje do každodenního života. A je jedno, co vlastně děláme. Já se dnes budu věnovat nemovitostem a pokusím se najít odpověď, alespoň sám pro sebe, zda už si cena nemovitostí sahá na svůj strop. Na jaře, když začala první vlna, hodně kolegů propadalo předčasné panice, bylo velké očekávání, že se...

Celý článek

1.10. 2020

Vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí

Dne 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Výše uvedený zákon obsahuje 3 zásadní věci: zrušení daně z nabytí nemovitých věcí: daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v budoucnosti daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem v minulosti,...

Celý článek

15.5. 2020

Nejen zrušení předkupního práva, ale i další novinky na realitním trhu

Již v minulém příspěvku jsem se zabýval dlouho očekávanou změnou – zrušení daně z nabytí. Pro připomenutí: Co je velmi důležité, toto osvobození bude platné pro všechny, kdo měl zápis vlastnického práva proveden v prosinci 2019 a později. Přesný termín zápisu vlastnického práva najdete na Listu vlastnictví v sekci E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu. Poptávkovou stranu jistě podpoří velmi překvapivé rozhodnutí...

Celý článek

3.5. 2020

Realitní trh v květnu. Postupný návrat k normálu?

Život v naší republice se začíná vracet pomalu do normálních kolejí, bude tomu tak i na realitním trhu? Podíváme-li se na první data z cenových map za uplynulé měsíce, porovnáme-li počet nových nemovitostí k prodeji a k pronájmu na realitních webech a poslední vládní úpravy, které se týkají realit, můžeme být mírně optimističtí – realitní trh se vrací k normálu. Co se týká realizovaných prodejů v posledním období,...

Celý článek

20.4. 2020

Krize jako příležitost pro kvalitativní změnu na realitním trhu

Když jsem se na začátku roku zamýšlel nad možným vývojem cen na realitním trhu, zmiňoval jsem několik faktorů, které pravděpodobně zastaví růst cen nemovitostí. Připomínal jsem hlavně tyto signály: zpomalení ekonomiky v kombinaci s Brexitem a pandemii v Číně. Netušil jsem, že onemocnění COVID-19 bude hrát první housle, stane se katalyzátorem všech nashromážděných (a to i latentních) problémů globálního propojení světa. Ano,...

Celý článek

12.3. 2020

Investiční příležitost v Rožnově pod Radhoštěm

Hledáte investiční pozemek pro výstavbu několika rodinných domů? Neváhejte a čtěte dál. Nabízím nově pozemky pro výstavbu 8 rodinných domů v Rožnově pod Radhoštěm. Není dnes vůbec jednoduché najít lokalitu pro výstavbu rodinných domů, která se nachází v čisté krajině blízko lesa, a přitom nedaleko centra města. Nabízená lokalita se nachází na sever od centra města Rožnov pod Radhoštěm, na mírném svahu východně od...

Celý článek

Nenechte si uniknout novinky ze světa realit